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第十九章【阿迪上门,海爷发财!】

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肖恩稳定了一下心绪,缓缓道:“你的意思是想要提高代言费吧?”

海耶斯微微一笑,沉稳的说道:“是的,你们应该先认清我的发展前景,我需要自己的代言费和麦迪一样。别忘记,我的身份是非选秀进入nba,我这种草根英雄,会是很多平民篮球爱好者的榜样。还有,我想你们已经听说了,我能流利的说中文,是姚明的好朋友。请别忽略中国市场。最重要的一点,我和主教练杰夫-范甘迪的关系,我们情同手足、情同一家、情投意合、情深深雨濛濛……龙兄虎弟,肝胆相照,有福同享,有难同当。总之,我的价值今年才开始体现,影响力很快会超过麦迪。你们签我,是稳赚不赔的。”

肖恩大汗……他假装沉思了一会儿,说道:“海耶斯先生,这个我不能作主,要向上层汇报,讨论一下,晚点给您回复,可以吗?”

“当然可以。反正你们比我急,你们应该打算在这个月就让新广告上市吧?如果你们真的不急,我要提醒一句,还有个公司叫耐克。哦,我知道你们会答应。”海耶斯大言不惭说道。

肖恩又是一愣,忍不住问道:“海耶斯先生,你不会是灵媒吧?”

海耶斯笑了笑,不可至否。

美国人相信灵媒,认为他们有特异功能,可以通过一些神秘渠道得知不该知道的信息。海耶斯是来自未来的人,虽然知道的信息有限,但也比大多数骗人的灵媒厉害多了。

其实,他只在赌对方答应。如果阿迪达斯真像原来那样去找凯文-加内特了,他肯定抱着枕头在家哭一天。

海耶斯的话确实说到了阿迪达斯公司领导的心里,合作的事情水到渠成。商讨之后,阿迪达斯公司决定与海耶斯先签定一年650万美圆的广告代言合约,不能再提高了。第二天早上,海耶斯与阿迪达斯公司签约,并得到了一部分签约款,一步踏入了富人的行列。

资金打到海耶斯的账户里,他立即打电话通知了父亲查尔斯,准备买房子把家人都接到休斯顿,一家人欢喜万分。

确定了想买读力式房子后,接下来海耶斯就得考虑在哪个地方置房了。即使是同一座城市,同样大小的房子也价格相差甚远。

在美国,决定房价的几个原因和中国类似:位置,离休斯顿市中心的远近,学校教学质量;生活配套设施;交通,比如有否火车通往其他城市,离机场远近;另外很重要的一点是该处的安全度、声誉等……

为图省事,海耶斯咨询了姚明的意见。姚明刚买了新别墅,他准备和姚明做邻居,下午就去看了房子。泰勒-斯威夫特下午没什么事,她知道了海耶斯要买房,主动提出一起去,有美女相陪,这趟行程就不闷了。

买房,海耶斯两世为人还是第一次。如果不是姚明的经济人给了他一个电话,一个地址。他都不知道该到哪里看,找什么人。

和中国相比,美国人买房方式很特别。

美国人买房一般看总价,不看单平方的价格。房地产广告一般都写的是一套的价格,很少象中国那样写“xx元/平米”。因为地点、装修、楼龄、布局等对于价格的左右都很大,面积大小只是其中一个因素。

中国人在网上经常写美国普通工人都能住单家独户“别墅”式房子,其实这是误导。和世界各地一样,美国越人口密集的地方房价越高,底特律那样衰败的城市中心才有那种两万美元拿下的读力房屋,是很便宜,但是送给很多美国人,他们也不一定想要,因为买了还得交房地产税,还得维护,当地经济差,谁去住呢?乡下两万美元的读力房屋还带好几公顷的地,你要么?很少有美国人喜欢过那种生活。

而且在美国,很多年轻人喜欢租公寓住,买房和结婚并非联系紧密,完全是两码事,不少人在生孩子以后才开始考虑买房。海耶斯在这里还没有听说过没房就不结婚的……一来美国人口流动大,二来年轻夫妇一般都要自己存钱买房,父母一般并不会支持首期。

美国大约有三分之二的家庭拥有自己的房子。有一点不同的是,美国人很少有用现金买房的,包括总统及各级官员,一是美国人习惯了贷款的消费方式,另外很重要的原因是贷款利息可以抵税,万一有什么金融危机之类的,政斧总是会出台一些救助政策。买主只需要先支付一部分,20%甚至更少,其余80%向银行贷款,每月偿还本利,大概30年还清。

美国地产税很高,每个州都不一样,有些州是政斧估价的1.5-2%,历史老区有可能更高,而且有个转手税,按照销售价格的比例收取。也许正是因为有地产税,美国才不会把房价朝天上炒,出现老百姓争当房奴的情况。

而房屋买卖中,经纪人的佣金一般是交易价格的6%,买方经纪人和卖方经纪人均分。其实大家都可以上网找房,不用经纪人、直接买卖双方交易的也不少,但好的经纪人会根据你的需求找房子,看房效率高,他们还会给你写合同、找律师、找贷款公司等。

海耶斯肯定不会找什么房产经济人,除了“吃”这一方面外,他比怕麻烦的美国人更怕麻烦。

姚明的别墅位于位于休斯顿市中心西边,景色非常优美的温瑟湖公园,周边环境安静而美丽,是一幢实用面积超过300平方米的阿拉伯式别墅。

海耶斯直接打了销售经理的电话,约好见面。

女销售经理见到海耶斯,握手微笑道:“你好,海耶斯先生。我是销售经理阿曼达-拜恩斯。我也住在这里,我想,你和你的爱人会愿意成为这里的业主的……”

海耶斯刚想解释,经理阿曼达张大了嘴巴。

“哦,我的上帝!你是泰勒-斯威夫特?!你……和你……你们……你们一起买房子?”

海耶斯看了看泰勒,尴尬道:“我们两个只是好朋友。”

泰勒也笑道:“嗯,查克就像是我的大哥,我来陪他看房子的。”

阿曼达微笑道:“哦,我明白了。我这就带你们去看房子,斯威夫特小姐,我很喜欢你的歌,可是你的年龄这么小……你们要什么时候结婚呢?”

“你的耳朵是长着出气用的吗?”海耶斯忍不住吐了个槽。

经理阿曼达要了签名,带两人看了和姚明同户型的别墅。透过房间的窗户可以看到外面泛着波光的湖面,颇具浪漫气息。别墅的院子里有篮球架,还有小型游泳池,海耶斯觉得游泳池不错,他喜欢水,等天暖活以后可以戴上大救生圈在池子里尽情畅游一番。(好水姓)

别墅的价格超过50万。对于打上先发的nba球员来说,一次付清都没问题,阿迪达斯公司已经支付了海耶斯200万美圆,他可以轻而易举的买下房子。只需要等家人来看一下,最终确定。

回家的路上,泰勒-斯威夫特沉默了许多。

“泰勒,你累了吗?怎么一直不说话。看房子的时候我还想多听听你的意见呢。”海耶斯笑着问道。

“你买了房子,是不是就要搬走了?”泰勒-斯威夫特掰着手指头,低头问道。

“不,我只想让家人过来住,偶尔回来看看。有钱了,就该让家人过上好曰子。现在我住的地方离丰田中心比较近,我会继续住下去。”海耶斯小心翼翼的开着车,淡淡说道。

“只是因为离球场近吗?”泰勒-斯威夫特表情有些犹豫,小声问道。

“那是一方面,最主要是因为你,你是我最好的朋友,前些天去打客场,没有和你聊天我就很不习惯,只要你还是我邻居,我就永远不会搬家的。”海耶斯笑道。

泰勒-斯威夫特轻轻锤了海耶斯一拳,微笑道:“那说好了,不许反悔。你要是搬了,我饶不了你。

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