对于滕遥东的说法，陈鸿涛既不反对，也不表态，只是一脸笑容吃着饭，让年岁不小的滕遥东，根本就看不出自己这位老板心中所想。

“陈总，咱们明珠建设虽和华兰商贸签订了意向性协议，不过这种关乎两家日后发展的大事，还应该可以再碰头商量商量吧？我觉得华兰商贸的王瑾兰总经理，并不是不讲道理的人。”滕遥东点着烟抽了一口，犹豫着说道。

“只有这些了吗？集团大力促成华兰商贸和建设公司的合作，如果你只有这些理由，恐怕很难说服我从一个大型商业地产项目的预想，向一个小商品批发城转变。”陈鸿涛头也不抬对滕遥东笑道。

“这两天我对国内外的房地产市场做过一些研究，我预计未来一段时间中，伴随国内加大基础设施建设的投入，以及经济状况的向好，国内的土地很有可能会出现大幅升值。若是明珠建设能够妥善安排预算资金的使用，再通过银行贷款，我想对于我们积极拿地，大幅囤积储备土地资源更有好处。”被陈鸿涛逼的没有办法，滕遥东只能将自身的主见道出。

“很好，作为明珠建设的总经理，就应该有积极做事、筹谋的态度。你以后也要记住，我要的是能够开拓进取，真干实干的高管，而不是哆哆嗦嗦的傀儡和应声虫。”陈鸿涛的笑容中，表露出了对滕遥东些许的赞赏。

虽被陈鸿涛夸奖，不过这时滕遥东心中却只有寒意，他算是彻底体会到了，眼前这个心思沉稳，喜怒不形于色年轻老板的可怕。

就在滕遥东暗自松了口气之际，陈鸿涛却对其笑问道：“你提出的开发建设小商品批发城方案，我可以允许，不过我的大型商业地产开发项目预期，明珠建设什么时候能够达成？你要知道，不止是我在等，华兰商贸那边就算能够同意协议改变，你的方案也不能让那边全然满意，人家又提供土地，又给明珠建设投入巨资，你认为一个小商品批发城，能够达到那边的预期目标吗？”

“既然我们不采取推盘，而改用招商的营销模式，就可以先以小商品批发城的形式，打造一二三线城市的商业圈，进而向大型高档商业地产项目过渡，只要土地被我们买下，招商合约的最终话语权就掌握在我们手中。我已经初步算过了，打造这种小商品城的成本相对来说小了很多，而且项目一旦启动，更容易向银行贷款，在项目建设初期，明珠建设就可以采取广撒网多捕鱼的方式，在多个区域、多个城市同时启动小商品城项目，达到建设公司囤积土地的目地。”滕遥东思考着说道。

“你认为建成的小商品城在国内，能够维系几年？”陈鸿涛笑着对滕遥东问道。

“国内的人口基数不小，对低中档商品的需求量极大，小商品批发城只要经营得当，就算是想长久维系高速的利润增长也不是难事，若是作为向高档商业地产过渡来说，预计3~5年中，也足以给明珠建设和华兰商贸创造非常可观的利润，到时候商业圈一旦形成，就算是将其推倒重建，也不会对集团的利润锁定造成任何影响。”滕遥东似是做了很多这方面的功课，面对陈鸿涛施加的无形压力，依然是很有信心。

“我要看完整的项目、商业圈分析报告，你们明珠建设只有一个月的时间，虽然开发小商品城项目，只是向大型商业地产项目的过渡，不过却绝对不允许马虎大意，在合理节约施工成本的情况下，我们明珠建设的开发建设质量，一定要力求达到最好的标准。”陈鸿涛脸上透着满意的笑容，对着滕遥东吩咐道。

“陈总，建设公司将在后天举行招聘会，到时候你要不要来？”滕遥东郑重点了点头，表示明白了陈鸿涛的意思。

“有时间再说吧，眼下集团就剩下建设和矿业两家全资子公司，不止是你们明珠建设存在人才紧缺的问题，集团经过前一段时间的人事调动，矿产公司的人员，也存在着很大的缺口。我觉得招聘会可以适当延长一段时间，你回去和秦雅芝经理，以及矿业公司的李记阳经理商量一下，看看通过这次的招聘会，能不能给矿业公司也补充一下新鲜血液。”陈鸿涛略微思索道。

“陈总，这两天小谢一直问我能不能借着招聘会，给即将建设的明珠博物馆招些人，你看……”滕遥东受人之托，为难对陈鸿涛探询道。

“招什么人，明珠博物馆还没建成，这么快就想要过官瘾了？他当集团公司的钱是大风刮来的呢？回去跟他说，什么时候博物馆快要落成了，再来跟我说这事。”陈鸿涛脸色一沉，丝毫不留情面对滕遥东喝斥道。

对于当了谢贤坤的替死鬼，滕遥东只能暗暗报以苦笑。

眼看着陈鸿涛变脸，滕遥东已经意识到，一定是谢贤坤那鬼精的小子自己不敢说，也没有什么把握，这才拜托他放炮，将他推上了最前线。

“不止是还没有开发的明珠博物馆，就连明珠建设和明珠矿业也要给我好好把着人才招聘这道关，不要以为随便招聘些大学生就能混过去。整个明珠集团虽然经历了变向的裁人，不过还是很多没什么学历，却兢兢业业的员工留了下来，学历虽重要，却也不是全部，我们的招聘标准，是要寻找同时具备能力与学历的高复合人才。”陈鸿涛双眼微睁对滕遥东提醒道。

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