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第一百零六章 新世纪金融

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值得一提的是啸东基金管理公司,因为事先已经得到金融危机的预警,因此各基金一直轻仓前行,很多时候甚至干脆是空仓,结果这次金融危机对其没有造成太大影响。

国内那些出海的qdii接连铩羽,普通开放式基金因为股市一路惨跌,导致净值损失惨重,啸东基金公司在这种情况下一枝独秀,最大限度的保证了基金持有人的利益,声誉因而获得了更大的提升。

由于帝国控股集团的份额最大,因此收购行动由其牵头。韩风召集了三方代表,延揽各领域的人才,组成了一个庞大的收购团,已经抵达m国进行谈判。

庞劲东虽然没有亲历谈判现场,但是一直在关注着谈判的进行情况,并且与干爸沈昊通了一次电话,进行了一次长时间的探讨。

沈昊提出了一个十分关键的问题:“收购成功后,你打算怎么做?”

“继续开展房贷业务,虽然这个市场目前遭遇寒冬,但人生四件大事就是‘衣食住行’,房地产市场不会永远处于低迷状态,而买房子能够一次付清全款的人毕竟是少数,所以放贷市场也必将随之被带入新的春天。”

“但是现在看来,这场经济危机不会在短时间内结束,也就是说在相当长的一段时间里,我们对新世纪金融的投入,是不会见到产出的,而且还需要投入大量的运营成本。”叹了一口气,沈昊意味深长的说:“当然,这是在维持这家公司当前状况前提下!”

庞劲东听到这句话立即明白了,干爸对新世纪金融并没有太大的兴趣,当时他没有答应陈宇博的邀请,真正原因也是短时间内对海外金融市场不看好。

他能够加入这个收购计划,则完全是为了支持自己的事业。

对沈昊的性格不甚了解的人,如果知道这件事的前因,会困惑于他既然不看好收购行动,为什么不在一开始就劝阻庞劲东。

以沈昊的头脑和纵横商场这么多年的经验,似乎应该远比庞劲东有见地。

庞劲东却足够了解沈昊,知道自己的干爸一向敢于放手。庞劲东记得在小时候,自己去攀爬树木或房子,干爸从来不会像别的家长那样予以阻止。

他的理论是,第一、这样可以锻炼勇气;第二、如果现在阻止,自己不会真正意识到这种行为有多么危险,只有摔下来,感到了痛,才会有切身的体会。

此外,沈昊为人固然自信,但却不是刚愎自用,愿意给别人机会去尝试,这也是他成功的原因之一。

想到干爸的这一层良苦用心,庞劲东心中颇为感动,自己现在能够赚钱还是赔钱都已经不重要了,真正重要的是绝对不可以让关心自己的人失望:“现在看起来只有国内是最稳定的,所以我打算把它引入国内。”

“具体怎样做?”沈昊的语气很平静,似乎早就预料到庞劲东会有这样的想法。

“首先设立银行,可以开展普通储蓄业务,接着全力开拓国内的房贷市场。”

“你看好国内的房贷市场吗?”

庞劲东很果断的回答:“是的!”

“但是现在已经有断供现象了!”

“那只是个案,不具有普遍意义!在这件事情上,国内与国外唯一相同的是,只要房地产市场兴盛,放贷市场也会跟着红火起来!”

“那么你如何看待国内房地产市场?”

庞劲东具体分析道:“虽然现在政府采取一系列措施试图压低房价,但是房价却始终没有真正降下来,为什么?因为房地产行业最大的老板其实是国家,国家从中赚的钱是最多的。当年对公有制住房实施商品化和货币化改革,目的就是从中汲取资金。这些政策的本质是在保证国家利益的前提下,压缩房地产商的利润以降低房价,这显然是不可能做到的。政府又不肯少赚点或者掏出一部分钱来,让老百姓买到便宜房子,所以房价绝对不可能降。”

“很多城市的房价已经出现大幅度下跌!”

“这些城市都是人口高度密集、经济发达的,下跌的又是其中的繁华地段,这些房子在前两年的时候被炒得太高了,已经严重偏离原有价值,因此出现一定的回调是情理之中的。”

沈昊质疑道:“你就这么肯定?”

“我们实行的不是藏富于民的政策,国家对百姓有三大吸金机器,第一个是名列世界前茅的重税,不过对多数普通百姓而言,没有太多的直接影响;第二个是证券市场,只要控制好自己的贪欲,不去涉足,基本可以不受影响;第三个就是房地产市场,而买房子安家是任何人都回避不了的,更不用说有多少人依靠炒房子为生。”

沈昊虽然没有附和,但在内心中早就有了类似的观点,不过他需要庞劲东独立做出深入分析,只有这样才能让庞劲东对未来制定出正确的计划:“房地产市场现在很低迷,许多新盘根本卖不出去,你对这一点怎么看?”

“只是暂时的!任何事物都不会呈现直线上升的趋势,必然会有反复!低迷的根本原因在于,很多人对降低房价抱有期望,因此采取了持币观望的态度!”顿了顿,庞劲东继续说:“别看现在吵吵要降低房价,如果房价真的降下来了,不用中央政府下令,各个地方政府就会先行采取各种手段刺激市场。因为我们的经济发展在现阶段,很大程度上是房地产行业带动的,它直接关系到几十个上百个行业。如果房地产垮了,大家都要受到波及,经济甚至可能会因此长期进入低迷。所以在我们的经济彻底转型前,房地产行业无论如何不能垮掉。此外,有了m国的前车之鉴,如果真的出现大幅度降价,目前只是个案的断供就会扩大化,演变成国内版本的次级贷危机。”

“你肯定房价一定会重新涨起来?”

“过了这段时间后,就算不重拾升势,也肯定会保持现在有价格水平。”

“嗯!”沈昊只用了这一个字,表示自己认同庞劲东的理论,然后把话题转回到了新世纪金融的发展规划上:“就算国内的房地产可以保持长期的兴旺,可以把新世纪金融带到国内开展房贷业务,但是不会出现水土不服吗?”

“目前国内的那些国有银行不仅服务差,一副官老爷作风,而且经营理念相当落后。它们操纵媒体和司法,利用垄断优势酿成的很多事例,几乎已经发展到人神共愤的境地。例如说,atm取出假钱,银行无责;网上银行被盗,储户的责任;银行多给了钱,储户义务归还;银行少给了钱,离开柜台概不负责;某银行行长贪污四个亿,竟然只被判了十二年;而有人利用atm的故障多取了十七万,却被判了无期。面对这样的银行,理智正常的人都希望它们破产。相形之下,国外银行良好的服务,早就被国人所期盼。”

沈昊笑了笑,提出了一个十分致命的问题:“但是你有没有想过,国人的品牌意识是非常强的?”

“干爸……你的意思是……”

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