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章一百四十三 渊博的戴胖胖

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“兄弟,你现在不能过来么?”

“鲁哥,我都快到市区了!这样,咱俩把价格订在一个大概方向上,互相要觉得行,就抽空见个面,如果都不是太满意,那就别浪费时间了!”我简洁明了的说道。

“老弟,我想跟你说的就是价格的事儿。我的场子你也看见了,既然你说你是诚心想买,那你就说个诚心价让我听听!?”鲁道远问道。

“说实话,鲁哥,我不太了解,农村的地价,这给多了,我吃亏,给少了,你该觉得我逗你玩了,所以,你说个价格,我问问朋友,如果他说合适,我就掏钱买,你看行不?”我笑呵呵的说道。

“那行,我也不跟你墨迹,农村地皮的均价五百三四左右,我直接给你算五百一平!我这厂子没有的七拐八拐的棱棱角角,就是正方形的地皮,你稍微收拾收拾,这小院子绝对板正,一共两千平方左右,很好测量,咱就凑个整数,一共一百个,你觉得行,明天就再过来看看,手续都是现成的,咱随时都可以签合同!”鲁道远开出了价格。

我听着他的话,感觉这个价格,跟我预期的差不多,略微想了一下,开口说道:“行,你等我信儿,我打个电话问问!”

“那你问吧,问完给我个信!”

鲁道远应了一声,就挂断了电话。

“多少??”看见我把电话拿开了耳边,李水水就迫不及待的问了一句。

“一百!”

我皱眉回了一句。

“咱手头钱够么?”李水水斜眼问道。

“你别吵吵,我打个电话!”

我没搭理他,在手机上按了几下,拨通了戴胖子的电话。

“啥事儿?”戴胖子开门见山的问道。

“有一个两千平方的,谈的差不多了!”我回了一句。

“呵呵,小伙子动作挺快,几天没见,工作很有成效啊!”戴胖子调侃了一句。

“戴哥,别扯了昂!说正事儿,他要价一百,你说是高了还是低了?”我快速问道。

“什么地点啊?”戴胖子沉默一下问道。

“就一进三泉镇,民乡路往前开两公里的道边上!”我回忆着食品厂的地理位置,答了一句。

“别跟我说街道,我都没怎么去过三泉镇,你就告诉我他厂子叫啥就行!”戴胖子简单粗暴的说道。

“好像叫呀呀乐食品公司!”

“别挂,等我!”

戴胖子听到我的回答,把电话放在了办公桌上,冲着坐在沙发上的段天喊道:“天儿,把我的战区分布图拿来!”

段天二话没说,直接从茶几底下掏出一个,从电脑上打印出来的三泉镇地图,摊在了戴胖子桌上。

如果我要在戴胖子旁边,看见这张地图,绝对会惊愕的说不出话来。为啥人家戴胖子有钱???为啥?

因为专业!

这张地图上,画着非常整洁的条条框框,把已知肯定征地的区域,用红笔勾勒出来,把可能征地的区域用篮笔逐一标注,戴胖子在地图上扫了一眼,手指滑动,很快找到了呀呀乐食品公司的位置。

“呀呀乐食品厂,老板,鲁道远,三十多岁,对不?”戴胖子拿起电话,读着呀呀乐公司,底下整洁的标注,龇牙问道。

“你咋知道的?”我惊讶的问道。

“厂子效益不景气,鲁道远还有点小外债,价格有点弹性,范围也在肯定征地的区域里,这个地方可以啃。哎,他要多少钱?”戴胖子先是评价了一遍,随后笑吟吟的问道。

“他要一百!”我回过神来,出言说了一句。

“有点多!你要让我评估的话,70—75之间就可以了!”戴胖子简洁的说道。

“你准不准啊!”我有点不信,继续说道:“现在地价每年都长,他要五百我感觉不高!”

“第一,他有外债,就目前他的经营情况,想一次性还清,有很大困难;第二,厂子只要存在,就会产生成本,而目前厂子的状况是负利润的,这会使成本翻倍,说白了这个厂子就是个毒瘤,早切了,早健康;第三,他这厂子地理位置太一般了!住宅用,不在生活区,工业用,其它行业链又离的太远,会产生很多额外成本。如果不是征地,除非碰到想做地皮投资的,要不五十万他都够呛能卖出去!”戴胖子简洁明了的说出了三点。

“你能告诉我,你到底是干啥的么?”我听完戴胖子的话,无语的问道。

“新世纪,我们这种淫,喜欢用数据说话!!”戴胖子挺贱的说了一句。

“胖胖哥!我爱你至死不渝!”我非常仰慕的整了一句。

“别扯没用的了,给我整点回扣比啥都强!”戴胖子调侃着说道。

“行,我给你提个厕所的钱!”我过河就拆桥的说道。

“你以后别给我打电话了!”戴胖子挺不乐意的挂断了电话。

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