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第八十三章 物流中心计划

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然后老张想起什么,对张睿说:“儿子,今天上午的时候,周经理给我送了个报表,他说是你让我看的,我扫了一眼,好像是关于最近半年的钢材价格分析表什么的。”

“对!”张睿笑着点点头说:“怡和嘉园的所有钢材都是我们甲方供应,对于使用量巨大的如钢材、水泥、混凝土等材料,我们都要经常关注价格,便于以后材料的囤积和调运,否则材料供应不上,很容易造成窝工,对开盘影响巨大。”

张亚军赞同的嗯了一声,以前做包工头的时候,若是遇到材料供应不及时,他都急的上蹿下跳,因为一旦造成窝工,下面的小班组天天叫唤,有时为了争夺一车材料的优先使用权,几个班组甚至大打出手。

现在做了开发商,老张更加体会到材料价格、材料库存的重要性。

娄四海毕竟是个门外汉,大咧咧的说:“那还不简单,咱们盖个仓库,将各种所需的材料提前预备好,到时候直接运到工地上不就行了!”

“说的容易做起来难!”张亚军没好气的说:“建筑材料一天一个价,万一亏了呢,儿子你说是吧!”

娄四海是门外汉能这么说没什么,可是张睿的回答却让老张差点摔个跟头。

“我感觉海叔的建议还是可以考虑的,不过单独的盖个仓库有些太浪费,不如直接按照物流中心的标准来建设吧。”张睿沉吟道:“这样楼盘开发的时候,作为我们的建筑材料储备中心,楼盘开发结束后,可以直接对外挂牌招商。”

“胡闹!”张亚军一拍桌子,瞪着眼说:“你们俩简直瞎胡闹,买地皮已经把我们能调动的流动资金全部花了进去,售楼处和样板房马上启动,本来资金就紧张,你们竟然还想继续铺摊子,上哪儿弄钱去!”

“再说现在每吨钢材均价2800元,如果满足前期楼盘基础施工需要至少囤积5000多吨,那可是一千四百万啊,不是一千四百块,这事不用再商量了,坚决不行!”

张亚军将头摇晃的跟拨浪鼓一样,活了大半辈子他还没见过这么多钱!

你让他高地皮开发可以,他是做包工头出身,对工程内部大小事务了如指掌,加上全国房价统一上扬,成立房地产公司是绝对稳赚不赔的事情。

毕竟拿下地皮后可以找银行贷款,几家分包单位都能在前期垫资,只要熬到开盘,楼房卖出去后,这是经过反复研究确认最稳妥最有效的赚钱方式,哪怕有点风险,但老张心里跟明镜一样,踏实!

但是让他拿出一千四百万来囤积钢材,那就有点超出老张的接受范围了,这玩意就是搞期货啊,砸的是真金白银,万一这边刚囤起钢材来,那边明天就降价了,“怡和嘉园”无形中要多付出几百甚至上千万的成本!

不行,一千个不行,一万个不行!

张亚军坚决不答应!

这一大一小就是疯子,必须阻止他们!

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